個人信用貸款率利計算中心

我有一個朋友因為小額信用貸款問題導致生活過的不順遂

後來他說他上網找ㄧ些網友評價不錯且針對小額信用貸款問題快速解決的諮詢專家

所以寫了這篇小額信用貸款的問題要怎麼輕鬆解決文章分享給大家　而他也慢慢改善現在的經濟生活　

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繼台銀之後，土銀也提出老舊危樓重建貸款專案，鎖定超過30年以上的房屋，只要取得建造執照，即可向土銀申請貸款，貸款年期最長5年，而且比照台銀，提出最高小額信用貸款100％貸款，由於兩大國營銀行現在均提出老危建物重建貸款專案，預計至少上千億元的資金活水將大舉供應老舊建物的重建。

土銀指出，凡是經政府指定的評估機構認定為危險建築物，或屋齡達30年以上建築物，於取得建造執照之後，均可向土地銀行申請貸款；至於利率水準，倘若借款戶目前已無房貸，或貸款量很少，使擔保品的價值，足以涵蓋整個借款額小額信用貸款度，利率將可望在1.5?2％間，但倘若擔保品本身由於抵押的先前貸款餘額很多，無法涵蓋後續借款額度，利率將超過2％。

土銀高層說明，能適用到100％的貸款成數，與借款人本身先前的借款狀況有關，只要在擔保品能涵蓋擔保的範圍之內，都可借到100％貸款。

土銀指出，內政部營建署已在8月1日發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」，如依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定或地方縣市政府訂定重建相關規小額信用貸款定辦理重建者，在未取得建造執照前，檢附經主管機關核准之重建計畫，亦可先行申請。

另外，該貸款專案也將要求，必須為該重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人同意重建，且須在土銀辦理不動產信託，並設立不動產信託專戶及委託建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核、提供續建完工機制等四項配套條件，才能申請老危重建專案貸款。海航集團 2016 年起相繼以總價逾 270 億港元奪下 4 塊啟德地皮，據彭博報導，至少有 4 間銀行拒絕為海航的啟德項目再融資，市場分析認為，相關地皮的權益有可能被迫出售套現。

海航集團則強調，目前公司的銀行貸款團並沒有任何變化，集團有足夠的銀行支持，財政健康良好，並有充足的資金支持項目發展。

據彭博昨 (14) 日小額信用貸款引述消息人士報導，8 家向海航系提供合共 15 億美元 (約 117 億港元) 短期過渡貸款以收購啟德地皮的銀行中，最少 4 家已表示拒絕為海航的啟德項目再融資。

報導指出，銀行拒絕放貸，主要是中央近期正密切監察海航於海外併購，包括入股成為德意志大股東等交易，以及認為香港樓價前景不明朗。

海航集團首個短期貸小額信用貸款款將於 11 月到期，涉及貸款金額達 35 億港元，相關的 3 家借貸銀行中，有 2 家已決定不再為海航提供進一步的融資。項目其他短期貸款，將分別於 2018 年 1 月、2 月及 6 月陸續到期。

市場分析認為，若海航未能從銀行取得融資以完成啟德項目，有可能被迫轉向私人投資者或轉售地皮套現。

香港《文匯報》報導，對於被傳融資再添障礙，香港國際投資集團、以及香港國際建投 (0687-HK) 表示，「啟德項目正按計劃如期進行，公司與銀行關係良好，財務狀況穩健。」最近消費性貸款常被違規挪用直接去炒房，可能有礙房市降溫用意，北京市政府開始密切注意此一違規作法，下令嚴查，要求銀行不得讓消費者鑽漏洞，藉申請消費性貸款結果卻用去炒房，因而明確規範仲介經紀機構與從業人員先自律，要在30天完成自查動作，特別針對最近3個月的情況，以防範消費性貸款被濫用。

《中國證券報》報導，北京市住建委表示，針對近期媒體曝光的個別仲介經紀人員協助購房人以辦理消費性貸款、「經營貸」、「個人信用貸」、「房抵貸」等方式套取資金，作為買房頭款用途的情況，已嚴重違反消費性貸款的目的，也違反了該市房地產調控規定。為進一步穩定市場、規範貸款發放，現要求仲介經紀機構及從業人員展開自查。

北京市、區房屋管理部門將會抽查部分自查整改完畢的仲介經紀機構，重點檢查近期投訴、舉報集中的仲介經紀機構，對發現存在的違規行為，將依法給予嚴懲。對檢查中發現配合仲介經紀機構違規辦理貸款的銀行線索，及時移交給北京市銀監局等金融機構管理部門。
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