個人信用貸款率利計算中心

我有一個朋友因為銀行信用貸款率利最低銀行2017問題導致生活過的不順遂

後來他說他上網找ㄧ些網友評價不錯且針對銀行信用貸款率利最低銀行2017問題快速解決的諮詢專家

所以寫了這篇銀行信用貸款率利最低銀行2017快速解決的方法之一文章分享給大家　而他也慢慢改善現在的經濟生活　

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放貸機構是如何判斷你能負擔多少房貸？

銀行等貸方借錢給你，牽涉到風險，會考察你的工作穩定性、收入多寡、信用分好壞，以及你能拿出多少首付等因素，歸結為兩個債務與收入比（debt-to-income ratio）的數字，一個稱為front-end ratio，一個back-end ratio。

債務與收入比

front-end ratio只看你收入中會有多少用來支付房屋費用，包括還貸額、地稅、房貸保險費等，衡量你每年在房屋上的負擔，通常不高過稅前年收入的28%為宜。

back-end ratio是看你稅前年收入多少比例用來償還債務。銀行會拿你包括房貸在銀行信用貸款率利最低銀行2017內的總債務除以總收入，一般而言控制在36%以下最好，上限一般是45%。

過去兩年稅表

要計算出上述數字，貸方一般需要看你過去兩年的稅表。

稅表上包括薪水、租房、投資收入，贍養費和撫養費支出信息等。有的放貸機構看一年的稅表也可以。銀行月結單，是為了給貸方看你的存款足以承擔首付金。如果在購房前不久帳戶上存入大筆現金，就容易給貸方留下你資金不穩定的印象。

此外，每月的債務情況，包括信用卡最低還款額、車貸及學貸還款額、撫養費、住房租金等，也需要給貸方看。

信用分愈高利率愈低

計算出這些數字後，貸方會決定願意以什麼利率貸款給你，以及貸款年限。此時，要看你銀行信用貸款率利最低銀行2017的信用分數，信用分愈高，利率愈低。

通常來說，620分剛可讓貸款申請獲准，760分到滿分850分，信用分對房貸申請就不會產生負面影響。當然，首付愈多，也可以爭取愈低利率。

對信用分不滿意的人，最好在申貸前把它提高一下。畢竟3%與5%的不同利率，在15年、30年的貸款期間會是一筆可觀的金額差別。

評估還貸能力

至於你自己願意及自忖能負擔多少房貸，是另一回事。

你把還貸額（包括本金及利息）、稅金、保費、水電費、維修費、社區管理費等雜七雜八的房屋費用加總後，看你每月需要在房屋上花的錢，按你現在收入，這筆錢你願意負擔嗎？若未來工作變動，收入減少，還負擔得起嗎？你和家人的健康狀況、生活方式如何，都須考慮。如果銀行信用貸款率利最低銀行2017貸款期間醫療開支攀升，如果你們還想每個周末出去吃一頓大餐，每年去外國遊玩一次，是否影響還貸能力，都要評估好。

運用網路工具

網路上有一些工具可以幫你估計自己可以買得起多少錢的房子、申請到多少金額的貸款、以及每月需要償還多少貸款額，比如理財資訊網站江西媳婦黃騏曼在台深耕月子產業十餘年，從百萬年薪業務員轉而創辦全國首家月子經紀公司，初期經營不善，所幸勞動部微型創業鳳凰貸款猶如及時雨般伸出援手，紓解公司資金周轉不良窘境，她也從存款簿僅剩逾1萬元的窘境重新出發，擴充人力與設備後，獲貸隔年營業額就逾千萬元。

勞動部勞動力發展署桃竹苗分署長丁玉珍說，勞動部微型創業鳳凰貸款額度最高100萬元，對紓解創業者初期面臨經濟窘境，會有非常大的幫助，不但低利率、免保證人、免擔保品及2年免利息(勞動部全額補貼)。且為協助創業者提升專業知能，特別打造一系列的入門班及進階班免費研習課程，另有免費的顧問諮詢服務，輔導民眾邁向創業的步伐銀行信用貸款率利最低銀行2017。

黃騏曼27歲那年結婚來台待產，不但發現兩岸對於產婦坐月子觀念大不同，自己在訂月子餐也遭遇扣款問題，因而開始對月子產業產生興趣，在業界三大品牌耕耘十餘年時間，從發DM的業務開始，因為服務周到、熟客口耳相傳，讓她一路做到經理，年薪逾百萬元。
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江西媳婦黃騏曼在台深耕月子產業十餘年，從百萬年薪業務員轉而創辦全國首家月子經紀公司。

在這行待久了，開始思考未來的路，從自身經驗出發，參考保險經紀與婚禮顧問新娘秘書概念，離開職場一段銀行信用貸款率利最低銀行2017時間後，100年成立紫莉月子經紀公司，讓準媽媽用有專屬自己的經紀人，貼心打理媽媽孕期及月子期間大小事，並有專人到府服務，月子餐也是彈性訂購，但初期因經營型態較為新穎，市場接受度不佳，導致資金周轉不良，後經過黃騏曼展現百萬年薪業務員的實力，公司經營漸入佳境，仍須資金挹注協助擴充人力與設備才能滿足客戶的訂單，於是在101年申請鳳凰創業貸款，隔年3月獲貸90萬元，業績成長卓越並於同年獲勞動部微型企業創業楷模獎。民眾想知道更多的訊息可上微型創業鳳凰網站查詢。為進一步降溫房市，包括上海與深圳等一線城市多家銀行最近都不約而同開始調漲房貸利率，上海地區13家銀行今年以來全部調漲首套房最低貸款利率，深圳17家銀行中有9家首套房貸利率也調高5%。大陸金融機構收緊房貸，並且調漲房貸利率，最終目標就是要防止房市泡沫危機的發生。

《證券時報》報導，大陸近來持續向房市開刀，特別是切斷房貸金脈，因此銀行對於房貸利率的調漲力度也愈來愈大。中原地產最近公布《深圳商業銀行房貸利率情況》的最新統計資料顯示，17家銀行中有9家首套房貸利率調漲5%，比重逾半。其中，民生銀行、渣打銀行和興業銀行首套房貸利率漲10%，達到5.39%。郵儲銀行、中信銀行和浦發銀行均處於暫停房貸的狀態。該資料還顯示，目前銀行的放貸速度普遍趨緩。

除深圳外，9月初一項調查也顯示，上海地區13家銀行今年以來全部調漲了首套房最低貸款利率。

易居智庫研究總監嚴躍進強調，現在很多商業銀行推出的裝修貸，實際上就是消費性貸款，通常可以貸款20萬人民幣左右。不料現在這類貸款資金常常被挪用，結果都流向去炒房。目前這種炒房手段正面臨監管單位的注意，開始出現收銀根的動作。
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